Flip: Kraków, bp. Piotra Tomickiego 22
35 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem bp. Piotra Tomickiego 22 w Krakowie kupiono 30.03.2022 za 310 000 zł (8 870 zł/m²) i sprzedano 25.01.2023 za 435 000 zł (12 446 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 40,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2022, zł/m²
8 870
310 000 zł
Sprzedaż 25.01.2023, zł/m²
12 446
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 577
125 000 zł · 40,3%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (301 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 40,3%
- ROI roczne
- 50,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +36,1 pp · 112 044 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno11 40013 700kupnosprzedaż13 60015 400sprzedażkupno 8 870 zł/m²sprzedaż 12 446 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023222 → 485 tys. zł+263+118,7%38 m²46,1 mies.5 p.odsprzedaż
12.2022326 → 720 tys. zł+394+120,8%58 m²44,9 mies.4 p.odsprzedaż
06.2022206 → 410 tys. zł+204+99,2%35 m²39,1 mies.5 p.odsprzedaż
05.2022206 → 450 tys. zł+244+118,6%35 m²37,6 mies.3 p.odsprzedaż
03.2022201 → 310 tys. zł+109+54,4%35 m²36,2 mies.3 p.odsprzedaż
01.2022209 → 450 tys. zł+241+115,5%35 m²33,3 mies.4 p.odsprzedaż
12.2021396 → 580 tys. zł+184+46,5%75 m²32,5 mies.2 p.odsprzedaż
11.2021232 → 480 tys. zł+248+106,5%39 m²31,0 mies.4 p.odsprzedaż
10.2021212 → 395 tys. zł+183+85,9%38 m²30,2 mies.2 p.odsprzedaż
09.2021184 → 400 tys. zł+216+117,7%35 m²28,9 mies.4 p.odsprzedaż
06.2021427 → 675 tys. zł+248+57,9%75 m²27,3 mies.1 p.odsprzedaż
01.2021198 → 345 tys. zł+147+74,1%35 m²22,0 mies.2 p.odsprzedaż