Flip: Kraków, bp. Piotra Tomickiego 22

35 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem bp. Piotra Tomickiego 22 w Krakowie kupiono 24.05.2019 za 192 171 zł (5 492 zł/m²) i sprzedano 13.03.2020 za 352 000 zł (10 060 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 829 zł, czyli 83,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.05.2019, zł/m²

5 492

192 171 zł

Sprzedaż 13.03.2020, zł/m²

10 060

352 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 568

159 829 zł · 83,2%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (294 dni)
Różnica cen brutto: 159 829 zł
ROI: 83,2%
ROI roczne: 112,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno11 40013 700kupnosprzedaż13 60015 400sprzedaż‹kupno 5 492 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 060 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bp. Piotra Tomickiego 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023222 → 485 tys. zł+263+118,7%38 m²46,1 mies.5 p.odsprzedaż 01.2023310 → 435 tys. zł+125+40,3%35 m²9,9 mies.3 p. 12.2022326 → 720 tys. zł+394+120,8%58 m²44,9 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022206 → 410 tys. zł+204+99,2%35 m²39,1 mies.5 p.odsprzedaż 05.2022206 → 450 tys. zł+244+118,6%35 m²37,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022201 → 310 tys. zł+109+54,4%35 m²36,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022209 → 450 tys. zł+241+115,5%35 m²33,3 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021396 → 580 tys. zł+184+46,5%75 m²32,5 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021232 → 480 tys. zł+248+106,5%39 m²31,0 mies.4 p.odsprzedaż 10.2021212 → 395 tys. zł+183+85,9%38 m²30,2 mies.2 p.odsprzedaż 09.2021184 → 400 tys. zł+216+117,7%35 m²28,9 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021427 → 675 tys. zł+248+57,9%75 m²27,3 mies.1 p.odsprzedaż