Odsprzedaż: Kraków, Kordiana 31

38 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Kordiana 31 w Krakowie kupiono 09.03.2018 za 234 935 zł (6 210 zł/m²) i sprzedano 12.07.2021 za 375 000 zł (9 913 zł/m²), po 40,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 140 065 zł, czyli 59,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.03.2018, zł/m²

6 210

234 935 zł

Sprzedaż 12.07.2021, zł/m²

9 913

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 702

140 065 zł · 59,6%

Trzymanie

40,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,1 mies. (1 221 dni)
Różnica cen brutto: 140 065 zł
ROI: 59,6%
ROI roczne: 15,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 500kupno9 20012 700kupnosprzedaż11 00014 800sprzedażkupno 6 210 zł/m²sprzedaż 9 913 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kordiana 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021236 → 392 tys. zł+156+66,3%40 m²38,2 mies.2 p.odsprzedaż 02.2021242 → 418 tys. zł+176+73,0%40 m²35,5 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020377 → 688 tys. zł+311+82,5%66 m²28,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2018240 → 298 tys. zł+58+24,4%38 m²7,4 mies.1 p.