Flip: Kraków, Kordiana 31

38 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Kordiana 31 w Krakowie kupiono 15.02.2018 za 239 587 zł (6 303 zł/m²) i sprzedano 28.09.2018 za 298 000 zł (7 840 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 58 413 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.02.2018, zł/m²

6 303

239 587 zł

Sprzedaż 28.09.2018, zł/m²

7 840

298 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 537

58 413 zł · 24,4%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto: 58 413 zł
ROI: 24,4%
ROI roczne: 42,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 500kupno9 20012 700kupnosprzedaż11 00014 800sprzedażkupno 6 303 zł/m²sprzedaż 7 840 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kordiana 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021235 → 375 tys. zł+140+59,6%38 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 04.2021236 → 392 tys. zł+156+66,3%40 m²38,2 mies.2 p.odsprzedaż 02.2021242 → 418 tys. zł+176+73,0%40 m²35,5 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020377 → 688 tys. zł+311+82,5%66 m²28,0 mies.2 p.odsprzedaż