Odsprzedaż: Kraków, Kordiana 31

40 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Kordiana 31 w Krakowie kupiono 12.03.2018 za 241 586 zł (6 052 zł/m²) i sprzedano 25.02.2021 za 418 000 zł (10 471 zł/m²), po 35,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 176 414 zł, czyli 73,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.03.2018, zł/m²

6 052

241 586 zł

Sprzedaż 25.02.2021, zł/m²

10 471

418 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 419

176 414 zł · 73,0%

Trzymanie

35,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,5 mies. (1 081 dni)
Różnica cen brutto: 176 414 zł
ROI: 73,0%
ROI roczne: 20,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 500kupno9 20012 700kupnosprzedaż11 00014 800sprzedażkupno 6 052 zł/m²sprzedaż 10 471 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kordiana 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021235 → 375 tys. zł+140+59,6%38 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 04.2021236 → 392 tys. zł+156+66,3%40 m²38,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2020377 → 688 tys. zł+311+82,5%66 m²28,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2018240 → 298 tys. zł+58+24,4%38 m²7,4 mies.1 p.