Odsprzedaż: Kraków, Kordiana 31

40 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Kordiana 31 w Krakowie kupiono 16.02.2018 za 235 657 zł (5 902 zł/m²) i sprzedano 23.04.2021 za 392 000 zł (9 817 zł/m²), po 38,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 343 zł, czyli 66,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.02.2018, zł/m²

5 902

235 657 zł

Sprzedaż 23.04.2021, zł/m²

9 817

392 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 915

156 343 zł · 66,3%

Trzymanie

38,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,2 mies. (1 162 dni)
Różnica cen brutto: 156 343 zł
ROI: 66,3%
ROI roczne: 17,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 500kupno9 20012 700kupnosprzedaż11 00014 800sprzedażkupno 5 902 zł/m²sprzedaż 9 817 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kordiana 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021235 → 375 tys. zł+140+59,6%38 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 02.2021242 → 418 tys. zł+176+73,0%40 m²35,5 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020377 → 688 tys. zł+311+82,5%66 m²28,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2018240 → 298 tys. zł+58+24,4%38 m²7,4 mies.1 p.