Flip: Kraków, Chmielna 20

66 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,0 m² pod adresem Chmielna 20 w Krakowie kupiono 24.01.2022 za 570 000 zł (8 631 zł/m²) i sprzedano 18.08.2022 za 747 900 zł (11 325 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 177 900 zł, czyli 31,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.01.2022, zł/m²

8 631

570 000 zł

Sprzedaż 18.08.2022, zł/m²

11 325

747 900 zł

Różnica cen, zł/m²

2 694

177 900 zł · 31,2%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: parter · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (206 dni)
Różnica cen brutto: 177 900 zł
ROI: 31,2%
ROI roczne: 61,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kurdwanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Kurdwanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 400kupno9 80013 200kupnosprzedaż12 70015 600sprzedażkupno 8 631 zł/m²sprzedaż 11 325 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022429 → 460 tys. zł+31+7,2%66 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2021220 → 335 tys. zł+115+52,3%33 m²6,2 mies.2 p. 12.2020220 → 270 tys. zł+50+22,8%33 m²4,8 mies.2 p. 11.2020220 → 265 tys. zł+45+20,5%33 m²4,2 mies.2 p.