Flip: Kraków, Chmielna 20
33 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Chmielna 20 w Krakowie kupiono 09.07.2020 za 219 950 zł (6 726 zł/m²) i sprzedano 13.11.2020 za 265 000 zł (8 104 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 050 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 050 zł
- ROI
- 20,5%
- ROI roczne
- 70,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Kurdwanów
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Kurdwanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →