Odsprzedaż: Kraków, Chmielna 20

66 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,8 m² pod adresem Chmielna 20 w Krakowie kupiono 09.07.2020 za 429 000 zł (6 516 zł/m²) i sprzedano 11.01.2022 za 460 000 zł (6 987 zł/m²), po 18,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 31 000 zł, czyli 7,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.07.2020, zł/m²

6 516

429 000 zł

Sprzedaż 11.01.2022, zł/m²

6 987

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

471

31 000 zł · 7,2%

Trzymanie

18,1 mies.

piętro: 1 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,1 mies. (551 dni)
Różnica cen brutto: 31 000 zł
ROI: 7,2%
ROI roczne: 4,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kurdwanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Kurdwanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 400kupno9 80013 200kupnosprzedaż12 70015 600sprzedażkupno 6 516 zł/m²sprzedaż 6 987 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022570 → 748 tys. zł+178+31,2%66 m²6,8 mies.parter 03.2021220 → 335 tys. zł+115+52,3%33 m²6,2 mies.2 p. 12.2020220 → 270 tys. zł+50+22,8%33 m²4,8 mies.2 p. 11.2020220 → 265 tys. zł+45+20,5%33 m²4,2 mies.2 p.