Flip: Kraków, Chmielna 20

33 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Chmielna 20 w Krakowie kupiono 06.08.2020 za 219 950 zł (6 743 zł/m²) i sprzedano 30.12.2020 za 270 000 zł (8 277 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 050 zł, czyli 22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.08.2020, zł/m²

6 743

219 950 zł

Sprzedaż 30.12.2020, zł/m²

8 277

270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 534

50 050 zł · 22,8%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (146 dni)
Różnica cen brutto: 50 050 zł
ROI: 22,8%
ROI roczne: 67,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kurdwanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Kurdwanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 400kupno9 80013 200kupnosprzedaż12 70015 600sprzedażkupno 6 743 zł/m²sprzedaż 8 277 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022570 → 748 tys. zł+178+31,2%66 m²6,8 mies.parter 01.2022429 → 460 tys. zł+31+7,2%66 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2021220 → 335 tys. zł+115+52,3%33 m²6,2 mies.2 p. 11.2020220 → 265 tys. zł+45+20,5%33 m²4,2 mies.2 p.