Flip: Kraków, Chmielna 20

33 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Chmielna 20 w Krakowie kupiono 01.09.2020 za 219 950 zł (6 739 zł/m²) i sprzedano 09.03.2021 za 335 000 zł (10 263 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 050 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2020, zł/m²

6 739

219 950 zł

Sprzedaż 09.03.2021, zł/m²

10 263

335 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 525

115 050 zł · 52,3%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 115 050 zł
ROI: 52,3%
ROI roczne: 125,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kurdwanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Kurdwanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 400kupno9 80013 200kupnosprzedaż12 70015 600sprzedażkupno 6 739 zł/m²sprzedaż 10 263 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022570 → 748 tys. zł+178+31,2%66 m²6,8 mies.parter 01.2022429 → 460 tys. zł+31+7,2%66 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż 12.2020220 → 270 tys. zł+50+22,8%33 m²4,8 mies.2 p. 11.2020220 → 265 tys. zł+45+20,5%33 m²4,2 mies.2 p.