Odsprzedaż: Kraków, Wrocławska 79

38 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Wrocławska 79 w Krakowie kupiono 19.06.2019 za 252 500 zł (6 560 zł/m²) i sprzedano 30.05.2023 za 610 000 zł (15 848 zł/m²), po 47,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 357 500 zł, czyli 141,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.06.2019, zł/m²

6 560

252 500 zł

Sprzedaż 30.05.2023, zł/m²

15 848

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 288

357 500 zł · 141,6%

Trzymanie

47,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,3 mies. (1 441 dni)
Różnica cen brutto: 357 500 zł
ROI: 141,6%
ROI roczne: 25,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 000kupno11 10013 500kupnosprzedaż13 90017 100sprzedaż‹kupno 6 560 zł/m² — poza skaląsprzedaż 15 848 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 79 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023375 → 550 tys. zł+175+46,7%38 m²42,6 mies.6 p.odsprzedaż 07.2022300 → 585 tys. zł+285+95,0%38 m²37,7 mies.9 p.odsprzedaż 05.2021200 → 351 tys. zł+151+75,6%25 m²24,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.2020266 → 370 tys. zł+104+39,3%35 m²12,2 mies.2 p. 01.2020268 → 468 tys. zł+201+75,0%35 m²8,2 mies.9 p. 10.2019423 → 453 tys. zł+30+7,1%55 m²5,7 mies.6 p.