Flip: Kraków, Wrocławska 79

55 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,0 m² pod adresem Wrocławska 79 w Krakowie kupiono 09.05.2019 za 422 900 zł (7 686 zł/m²) i sprzedano 29.10.2019 za 453 000 zł (8 233 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 30 100 zł, czyli 7,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.05.2019, zł/m²

7 686

422 900 zł

Sprzedaż 29.10.2019, zł/m²

8 233

453 000 zł

Różnica cen, zł/m²

547

30 100 zł · 7,1%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (173 dni)
Różnica cen brutto: 30 100 zł
ROI: 7,1%
ROI roczne: 15,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 000kupno11 10013 500kupnosprzedaż13 90017 100sprzedażkupno 7 686 zł/m²sprzedaż 8 233 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 79 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023253 → 610 tys. zł+358+141,6%38 m²47,3 mies.parterodsprzedaż 03.2023375 → 550 tys. zł+175+46,7%38 m²42,6 mies.6 p.odsprzedaż 07.2022300 → 585 tys. zł+285+95,0%38 m²37,7 mies.9 p.odsprzedaż 05.2021200 → 351 tys. zł+151+75,6%25 m²24,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.2020266 → 370 tys. zł+104+39,3%35 m²12,2 mies.2 p. 01.2020268 → 468 tys. zł+201+75,0%35 m²8,2 mies.9 p.