Flip: Kraków, Wrocławska 79

35 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Wrocławska 79 w Krakowie kupiono 24.07.2019 za 265 707 zł (7 583 zł/m²) i sprzedano 30.07.2020 za 370 000 zł (10 559 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 104 293 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2019, zł/m²

7 583

265 707 zł

Sprzedaż 30.07.2020, zł/m²

10 559

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 976

104 293 zł · 39,3%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (372 dni)
Różnica cen brutto: 104 293 zł
ROI: 39,3%
ROI roczne: 38,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 000kupno11 10013 500kupnosprzedaż13 90017 100sprzedażkupno 7 583 zł/m²sprzedaż 10 559 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 79 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023253 → 610 tys. zł+358+141,6%38 m²47,3 mies.parterodsprzedaż 03.2023375 → 550 tys. zł+175+46,7%38 m²42,6 mies.6 p.odsprzedaż 07.2022300 → 585 tys. zł+285+95,0%38 m²37,7 mies.9 p.odsprzedaż 05.2021200 → 351 tys. zł+151+75,6%25 m²24,6 mies.5 p.odsprzedaż 01.2020268 → 468 tys. zł+201+75,0%35 m²8,2 mies.9 p. 10.2019423 → 453 tys. zł+30+7,1%55 m²5,7 mies.6 p.