Odsprzedaż: Kraków, Wrocławska 79
38 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Wrocławska 79 w Krakowie kupiono 10.09.2019 za 374 900 zł (9 796 zł/m²) i sprzedano 31.03.2023 za 550 000 zł (14 372 zł/m²), po 42,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 100 zł, czyli 46,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,6 mies. (1 298 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 100 zł
- ROI
- 46,7%
- ROI roczne
- 11,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →