Flip: Kraków, Władysława Łokietka 8E

53 m² · 02.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Władysława Łokietka 8E w Krakowie kupiono 02.01.2018 za 411 000 zł (7 724 zł/m²) i sprzedano 14.02.2018 za 532 000 zł (9 998 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 000 zł, czyli 29,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.01.2018, zł/m²

7 724

411 000 zł

Sprzedaż 14.02.2018, zł/m²

9 998

532 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 274

121 000 zł · 29,4%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (43 dni)
Różnica cen brutto: 121 000 zł
ROI: 29,4%
ROI roczne: 793,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 800kupno12 20015 800kupnosprzedaż14 70020 000sprzedażkupno 7 724 zł/m²sprzedaż 9 998 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława Łokietka 8E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2019366 → 607 tys. zł+241+65,9%52 m²26,3 mies.3 p.odsprzedaż 01.2018397 → 518 tys. zł+121+30,5%53 m²5,5 mies.3 p. 10.2017340 → 495 tys. zł+155+45,6%49 m²1,2 mies.4 p. 07.2017365 → 520 tys. zł+155+42,6%52 m²1,3 mies.3 p.