Flip: Kraków, Władysława Łokietka 8C

54 m² · 01.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Władysława Łokietka 8C w Krakowie kupiono 15.07.2016 za 381 000 zł (7 119 zł/m²) i sprzedano 05.01.2017 za 541 000 zł (10 108 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.07.2016, zł/m²

7 119

381 000 zł

Sprzedaż 05.01.2017, zł/m²

10 108

541 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 990

160 000 zł · 42,0%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (174 dni)
Różnica cen brutto: 160 000 zł
ROI: 42,0%
ROI roczne: 108,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 900kupno12 00015 500kupnosprzedaż15 40020 200sprzedaż‹kupno 7 119 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 108 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława Łokietka 8C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019400 → 600 tys. zł+200+50,0%52 m²38,7 mies.parterodsprzedaż 12.2016397 → 525 tys. zł+128+32,4%52 m²5,5 mies.5 p. 11.2016369 → 538 tys. zł+169+45,6%54 m²4,4 mies.4 p. 09.2016366 → 533 tys. zł+166+45,4%54 m²1,9 mies.5 p.do weryfikacji 09.2016386 → 533 tys. zł+147+38,0%52 m²1,9 mies.5 p.do weryfikacji 09.2016388 → 531 tys. zł+143+37,0%52 m²1,9 mies.4 p. 09.2016363 → 537 tys. zł+174+48,1%53 m²1,8 mies.5 p. 09.2016383 → 542 tys. zł+159+41,6%53 m²1,8 mies.2 p.