Flip: Kraków, Władysława Łokietka 8C

52 m² · 12.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Władysława Łokietka 8C w Krakowie kupiono 13.07.2016 za 396 624 zł (7 644 zł/m²) i sprzedano 27.12.2016 za 525 000 zł (10 118 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 376 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.07.2016, zł/m²

7 644

396 624 zł

Sprzedaż 27.12.2016, zł/m²

10 118

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 474

128 376 zł · 32,4%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (167 dni)
Różnica cen brutto: 128 376 zł
ROI: 32,4%
ROI roczne: 84,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 900kupno12 00015 500kupnosprzedaż15 40020 200sprzedażkupno 7 644 zł/m²sprzedaż 10 118 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława Łokietka 8C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019400 → 600 tys. zł+200+50,0%52 m²38,7 mies.parterodsprzedaż 01.2017381 → 541 tys. zł+160+42,0%54 m²5,7 mies.2 p. 11.2016369 → 538 tys. zł+169+45,6%54 m²4,4 mies.4 p. 09.2016366 → 533 tys. zł+166+45,4%54 m²1,9 mies.5 p.do weryfikacji 09.2016386 → 533 tys. zł+147+38,0%52 m²1,9 mies.5 p.do weryfikacji 09.2016388 → 531 tys. zł+143+37,0%52 m²1,9 mies.4 p. 09.2016363 → 537 tys. zł+174+48,1%53 m²1,8 mies.5 p. 09.2016383 → 542 tys. zł+159+41,6%53 m²1,8 mies.2 p.