Flip: Kraków, Władysława Łokietka 8C

54 m² · 11.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Władysława Łokietka 8C w Krakowie kupiono 12.07.2016 za 369 399 zł (6 867 zł/m²) i sprzedano 23.11.2016 za 538 000 zł (10 002 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 168 601 zł, czyli 45,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.07.2016, zł/m²

6 867

369 399 zł

Sprzedaż 23.11.2016, zł/m²

10 002

538 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 134

168 601 zł · 45,6%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 168 601 zł
ROI: 45,6%
ROI roczne: 178,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 900kupno12 00015 500kupnosprzedaż15 40020 200sprzedaż‹kupno 6 867 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 002 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława Łokietka 8C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019400 → 600 tys. zł+200+50,0%52 m²38,7 mies.parterodsprzedaż 01.2017381 → 541 tys. zł+160+42,0%54 m²5,7 mies.2 p. 12.2016397 → 525 tys. zł+128+32,4%52 m²5,5 mies.5 p. 09.2016366 → 533 tys. zł+166+45,4%54 m²1,9 mies.5 p.do weryfikacji 09.2016386 → 533 tys. zł+147+38,0%52 m²1,9 mies.5 p.do weryfikacji 09.2016388 → 531 tys. zł+143+37,0%52 m²1,9 mies.4 p. 09.2016363 → 537 tys. zł+174+48,1%53 m²1,8 mies.5 p. 09.2016383 → 542 tys. zł+159+41,6%53 m²1,8 mies.2 p.