Flip: Kraków, Racławicka 54
23 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,4 m² pod adresem Racławicka 54 w Krakowie kupiono 27.08.2024 za 325 000 zł (13 865 zł/m²) i sprzedano 28.05.2025 za 450 000 zł (19 198 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.08.2024, zł/m²
13 865
325 000 zł
Sprzedaż 28.05.2025, zł/m²
19 198
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 333
125 000 zł · 38,5%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 9 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (274 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 54,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,5%
- Ponad rynek
- +30,9 pp · 100 568 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 300kupno11 10013 900kupnosprzedaż14 10018 300sprzedażkupno 13 865 zł/m²sprzedaż 19 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024500 → 622 tys. zł+122+24,4%44 m²4,2 mies.3 p.
05.2023485 → 749 tys. zł+264+54,4%49 m²11,1 mies.7 p.
04.2022365 → 500 tys. zł+135+37,0%39 m²6,0 mies.parter
02.2018262 → 285 tys. zł+23+8,7%41 m²5,1 mies.5 p.