Flip: Kraków, Poznańska 7
53 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Poznańska 7 w Krakowie kupiono 22.01.2024 za 540 000 zł (10 154 zł/m²) i sprzedano 04.09.2024 za 1 000 000 zł (18 804 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 460 000 zł, czyli 85,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.01.2024, zł/m²
10 154
540 000 zł
Sprzedaż 04.09.2024, zł/m²
18 804
1 000 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 650
460 000 zł · 85,2%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (226 dni)
- Różnica cen brutto
- 460 000 zł
- ROI
- 85,2%
- ROI roczne
- 170,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,4%
- Ponad rynek
- +59,8 pp · 323 014 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno11 20013 800kupnosprzedaż14 10017 500sprzedażkupno 10 154 zł/m²sprzedaż 18 804 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025560 → 620 tys. zł+60+10,7%41 m²30,5 mies.3 p.odsprzedaż
02.2024395 → 550 tys. zł+155+39,2%27 m²19,6 mies.1 p.odsprzedaż
01.2024395 → 535 tys. zł+140+35,4%27 m²18,4 mies.1 p.odsprzedaż
06.2019490 → 570 tys. zł+80+16,3%53 m²9,4 mies.5 p.
02.2019300 → 430 tys. zł+130+43,3%53 m²14,2 mies.parter