Odsprzedaż: Kraków, Poznańska 10

56 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Poznańska 10 w Krakowie kupiono 22.03.2016 za 390 000 zł (6 957 zł/m²) i sprzedano 14.09.2018 za 495 000 zł (8 830 zł/m²), po 29,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 26,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.03.2016, zł/m²

6 957

390 000 zł

Sprzedaż 14.09.2018, zł/m²

8 830

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 873

105 000 zł · 26,9%

Trzymanie

29,8 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,8 mies. (906 dni)
Różnica cen brutto: 105 000 zł
ROI: 26,9%
ROI roczne: 10,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno11 20013 800kupnosprzedaż14 10017 500sprzedaż‹kupno 6 957 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 830 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poznańska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2019389 → 420 tys. zł+31+8,0%51 m²34,2 mies.6 p.odsprzedaż 02.2019412 → 550 tys. zł+138+33,5%58 m²34,1 mies.7 p.odsprzedaż 12.2018259 → 387 tys. zł+128+49,4%37 m²34,0 mies.4 p.odsprzedaż 09.2018371 → 505 tys. zł+134+36,1%51 m²30,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2016357 → 444 tys. zł+87+24,5%52 m²6,7 mies.3 p. 07.2016219 → 287 tys. zł+68+31,2%33 m²4,7 mies.2 p.