Flip: Kraków, Poznańska 10

52 m² · 09.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem Poznańska 10 w Krakowie kupiono 16.02.2016 za 356 686 zł (6 899 zł/m²) i sprzedano 08.09.2016 za 444 000 zł (8 588 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 314 zł, czyli 24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 16.02.2016, zł/m²

6 899

356 686 zł

Sprzedaż 08.09.2016, zł/m²

8 588

444 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 689

87 314 zł · 24,5%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (205 dni)
Różnica cen brutto: 87 314 zł
ROI: 24,5%
ROI roczne: 47,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno11 20013 800kupnosprzedaż14 10017 500sprzedaż‹kupno 6 899 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 588 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poznańska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2019389 → 420 tys. zł+31+8,0%51 m²34,2 mies.6 p.odsprzedaż 02.2019412 → 550 tys. zł+138+33,5%58 m²34,1 mies.7 p.odsprzedaż 12.2018259 → 387 tys. zł+128+49,4%37 m²34,0 mies.4 p.odsprzedaż 09.2018371 → 505 tys. zł+134+36,1%51 m²30,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2018390 → 495 tys. zł+105+26,9%56 m²29,8 mies.4 p.odsprzedaż 07.2016219 → 287 tys. zł+68+31,2%33 m²4,7 mies.2 p.