Flip: Kraków, Oboźna 13a

40 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Oboźna 13a w Krakowie kupiono 26.11.2024 za 578 870 zł (14 393 zł/m²) i sprzedano 03.09.2025 za 599 000 zł (14 893 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 20 130 zł, czyli 3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.11.2024, zł/m²

14 393

578 870 zł

Sprzedaż 03.09.2025, zł/m²

14 893

599 000 zł

Różnica cen, zł/m²

501

20 130 zł · 3,5%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (281 dni)
Różnica cen brutto: 20 130 zł
ROI: 3,5%
ROI roczne: 4,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 500kupno11 30015 000kupnosprzedaż15 40018 600sprzedażkupno 14 393 zł/m²sprzedaż 14 893 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oboźna 13a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026590 → 604 tys. zł+14+2,4%40 m²21,6 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025577 → 600 tys. zł+23+4,0%40 m²17,1 mies.2 p. 10.2024593 → 690 tys. zł+97+16,3%41 m²6,7 mies.3 p. 10.2024498 → 613 tys. zł+115+23,0%33 m²6,4 mies.3 p.