Flip: Kraków, Oboźna 13a

41 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Oboźna 13a w Krakowie kupiono 08.04.2024 za 593 240 zł (14 298 zł/m²) i sprzedano 29.10.2024 za 690 000 zł (16 631 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 760 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.04.2024, zł/m²

14 298

593 240 zł

Sprzedaż 29.10.2024, zł/m²

16 631

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 332

96 760 zł · 16,3%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (204 dni)
Różnica cen brutto: 96 760 zł
ROI: 16,3%
ROI roczne: 31,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 500kupno11 30015 000kupnosprzedaż15 40018 600sprzedażkupno 14 298 zł/m²sprzedaż 16 631 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oboźna 13a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026590 → 604 tys. zł+14+2,4%40 m²21,6 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025579 → 599 tys. zł+20+3,5%40 m²9,2 mies.3 p. 09.2025577 → 600 tys. zł+23+4,0%40 m²17,1 mies.2 p. 10.2024498 → 613 tys. zł+115+23,0%33 m²6,4 mies.3 p.