Flip: Kraków, Oboźna 13a

40 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Oboźna 13a w Krakowie kupiono 29.03.2024 za 577 040 zł (14 546 zł/m²) i sprzedano 02.09.2025 za 600 000 zł (15 125 zł/m²), po 17,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 22 960 zł, czyli 4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2024, zł/m²

14 546

577 040 zł

Sprzedaż 02.09.2025, zł/m²

15 125

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

579

22 960 zł · 4,0%

Trzymanie

17,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,1 mies. (522 dni)
Różnica cen brutto: 22 960 zł
ROI: 4,0%
ROI roczne: 2,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 500kupno11 30015 000kupnosprzedaż15 40018 600sprzedażkupno 14 546 zł/m²sprzedaż 15 125 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oboźna 13a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026590 → 604 tys. zł+14+2,4%40 m²21,6 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025579 → 599 tys. zł+20+3,5%40 m²9,2 mies.3 p. 10.2024593 → 690 tys. zł+97+16,3%41 m²6,7 mies.3 p. 10.2024498 → 613 tys. zł+115+23,0%33 m²6,4 mies.3 p.