Flip: Kraków, Spółdzielców 11
24 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,6 m² pod adresem Spółdzielców 11 w Krakowie kupiono 30.07.2025 za 350 000 zł (14 812 zł/m²) i sprzedano 14.10.2025 za 420 000 zł (17 774 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2025, zł/m²
14 812
350 000 zł
Sprzedaż 14.10.2025, zł/m²
17 774
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 962
70 000 zł · 20,0%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 140,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,5%
- Ponad rynek
- +24,5 pp · 85 802 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 000kupno9 30011 400kupnosprzedaż11 90016 800sprzedażkupno 14 812 zł/m²sprzedaż 17 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025220 → 390 tys. zł+170+77,3%24 m²12,9 mies.10 p.
03.2022210 → 217 tys. zł+7+3,1%24 m²11,6 mies.1 p.
03.2022224 → 270 tys. zł+46+20,5%24 m²2,6 mies.parter
04.2021160 → 212 tys. zł+52+32,5%20 m²39,0 mies.5 p.odsprzedaż
11.2020180 → 200 tys. zł+20+11,1%24 m²2,5 mies.6 p.
01.2018165 → 249 tys. zł+84+50,9%38 m²3,5 mies.5 p.
10.2017158 → 165 tys. zł+7+4,4%38 m²3,4 mies.5 p.