Flip: Kraków, Spółdzielców 11
24 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,2 m² pod adresem Spółdzielców 11 w Krakowie kupiono 15.12.2021 za 224 000 zł (9 256 zł/m²) i sprzedano 05.03.2022 za 270 000 zł (11 157 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 46 000 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.12.2021, zł/m²
9 256
224 000 zł
Sprzedaż 05.03.2022, zł/m²
11 157
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 901
46 000 zł · 20,5%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 46 000 zł
- ROI
- 20,5%
- ROI roczne
- 134,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,5%
- Ponad rynek
- +12,0 pp · 26 896 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno9 30011 400kupnosprzedaż11 90016 800sprzedażkupno 9 256 zł/m²sprzedaż 11 157 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025220 → 390 tys. zł+170+77,3%24 m²12,9 mies.10 p.
10.2025350 → 420 tys. zł+70+20,0%24 m²2,5 mies.4 p.
03.2022210 → 217 tys. zł+7+3,1%24 m²11,6 mies.1 p.
04.2021160 → 212 tys. zł+52+32,5%20 m²39,0 mies.5 p.odsprzedaż
11.2020180 → 200 tys. zł+20+11,1%24 m²2,5 mies.6 p.
01.2018165 → 249 tys. zł+84+50,9%38 m²3,5 mies.5 p.
10.2017158 → 165 tys. zł+7+4,4%38 m²3,4 mies.5 p.