Odsprzedaż: Kraków, Lubostroń 13

45 m² · 06.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Lubostroń 13 w Krakowie kupiono 16.09.2024 za 628 316 zł (14 104 zł/m²) i sprzedano 26.06.2026 za 680 000 zł (15 264 zł/m²), po 21,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 684 zł, czyli 8,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.09.2024, zł/m²

14 104

628 316 zł

Sprzedaż 26.06.2026, zł/m²

15 264

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 160

51 684 zł · 8,2%

Trzymanie

21,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,3 mies. (648 dni)
Różnica cen brutto: 51 684 zł
ROI: 8,2%
ROI roczne: 4,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno12 20015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 14 104 zł/m²sprzedaż 15 264 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubostroń 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025874 → 928 tys. zł+54+6,2%64 m²5,8 mies.parter 01.2025634 → 640 tys. zł+6+0,9%44 m²2,9 mies.parter 01.2025426 → 600 tys. zł+174+40,9%30 m²3,8 mies.2 p. 11.2024637 → 643 tys. zł+6+0,9%45 m²1,4 mies.1 p.