Flip: Kraków, Lubostroń 13

44 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Lubostroń 13 w Krakowie kupiono 21.10.2024 za 634 332 zł (14 261 zł/m²) i sprzedano 16.01.2025 za 640 000 zł (14 388 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 5 668 zł, czyli 0,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.10.2024, zł/m²

14 261

634 332 zł

Sprzedaż 16.01.2025, zł/m²

14 388

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

127

5 668 zł · 0,9%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (87 dni)
Różnica cen brutto: 5 668 zł
ROI: 0,9%
ROI roczne: 3,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno12 20015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 14 261 zł/m²sprzedaż 14 388 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubostroń 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026628 → 680 tys. zł+52+8,2%45 m²21,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025874 → 928 tys. zł+54+6,2%64 m²5,8 mies.parter 01.2025426 → 600 tys. zł+174+40,9%30 m²3,8 mies.2 p. 11.2024637 → 643 tys. zł+6+0,9%45 m²1,4 mies.1 p.