Flip: Kraków, Lubostroń 13

64 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,7 m² pod adresem Lubostroń 13 w Krakowie kupiono 21.10.2024 za 873 548 zł (13 709 zł/m²) i sprzedano 16.04.2025 za 928 000 zł (14 564 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 54 452 zł, czyli 6,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.10.2024, zł/m²

13 709

873 548 zł

Sprzedaż 16.04.2025, zł/m²

14 564

928 000 zł

Różnica cen, zł/m²

855

54 452 zł · 6,2%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (177 dni)
Różnica cen brutto: 54 452 zł
ROI: 6,2%
ROI roczne: 13,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno12 20015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 13 709 zł/m²sprzedaż 14 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubostroń 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026628 → 680 tys. zł+52+8,2%45 m²21,3 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025634 → 640 tys. zł+6+0,9%44 m²2,9 mies.parter 01.2025426 → 600 tys. zł+174+40,9%30 m²3,8 mies.2 p. 11.2024637 → 643 tys. zł+6+0,9%45 m²1,4 mies.1 p.