Flip: Kraków, Lubostroń 13

30 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,4 m² pod adresem Lubostroń 13 w Krakowie kupiono 20.09.2024 za 425 945 zł (14 030 zł/m²) i sprzedano 15.01.2025 za 600 000 zł (19 763 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 174 055 zł, czyli 40,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.09.2024, zł/m²

14 030

425 945 zł

Sprzedaż 15.01.2025, zł/m²

19 763

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 733

174 055 zł · 40,9%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 174 055 zł
ROI: 40,9%
ROI roczne: 191,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 14 900kupno12 20015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 14 030 zł/m²sprzedaż 19 763 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubostroń 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026628 → 680 tys. zł+52+8,2%45 m²21,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025874 → 928 tys. zł+54+6,2%64 m²5,8 mies.parter 01.2025634 → 640 tys. zł+6+0,9%44 m²2,9 mies.parter 11.2024637 → 643 tys. zł+6+0,9%45 m²1,4 mies.1 p.