Odsprzedaż: Kraków, dr. Jana Piltza 42

44 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem dr. Jana Piltza 42 w Krakowie kupiono 08.11.2017 za 294 000 zł (6 667 zł/m²) i sprzedano 28.07.2021 za 450 000 zł (10 204 zł/m²), po 44,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 000 zł, czyli 53,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.11.2017, zł/m²

6 667

294 000 zł

Sprzedaż 28.07.2021, zł/m²

10 204

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 537

156 000 zł · 53,1%

Trzymanie

44,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,6 mies. (1 358 dni)
Różnica cen brutto: 156 000 zł
ROI: 53,1%
ROI roczne: 12,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 200kupno12 40015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedaż‹kupno 6 667 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 204 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021331 → 650 tys. zł+319+96,7%53 m²44,3 mies.1 p.odsprzedaż 07.2019485 → 470 tys. zł−15−3,1%51 m²5,0 mies.parter 02.2019307 → 485 tys. zł+178+58,0%51 m²15,8 mies.parter 08.2018177 → 279 tys. zł+102+57,6%29 m²11,4 mies.3 p.