Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 42

51 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem dr. Jana Piltza 42 w Krakowie kupiono 18.10.2017 za 306 880 zł (5 972 zł/m²) i sprzedano 12.02.2019 za 485 000 zł (9 438 zł/m²), po 15,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 178 120 zł, czyli 58,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.10.2017, zł/m²

5 972

306 880 zł

Sprzedaż 12.02.2019, zł/m²

9 438

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 466

178 120 zł · 58,0%

Trzymanie

15,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,8 mies. (482 dni)
Różnica cen brutto: 178 120 zł
ROI: 58,0%
ROI roczne: 41,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 200kupno12 40015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedaż‹kupno 5 972 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021331 → 650 tys. zł+319+96,7%53 m²44,3 mies.1 p.odsprzedaż 07.2021294 → 450 tys. zł+156+53,1%44 m²44,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.2019485 → 470 tys. zł−15−3,1%51 m²5,0 mies.parter 08.2018177 → 279 tys. zł+102+57,6%29 m²11,4 mies.3 p.