Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 42

29 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,2 m² pod adresem dr. Jana Piltza 42 w Krakowie kupiono 31.08.2017 za 177 064 zł (6 062 zł/m²) i sprzedano 13.08.2018 za 279 000 zł (9 552 zł/m²), po 11,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 936 zł, czyli 57,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.08.2017, zł/m²

6 062

177 064 zł

Sprzedaż 13.08.2018, zł/m²

9 552

279 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 490

101 936 zł · 57,6%

Trzymanie

11,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,4 mies. (347 dni)
Różnica cen brutto: 101 936 zł
ROI: 57,6%
ROI roczne: 61,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 200kupno12 40015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedaż‹kupno 6 062 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 552 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021331 → 650 tys. zł+319+96,7%53 m²44,3 mies.1 p.odsprzedaż 07.2021294 → 450 tys. zł+156+53,1%44 m²44,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.2019485 → 470 tys. zł−15−3,1%51 m²5,0 mies.parter 02.2019307 → 485 tys. zł+178+58,0%51 m²15,8 mies.parter