Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 40B
42 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem dr. Jana Piltza 40B w Krakowie kupiono 11.12.2024 za 650 000 zł (15 421 zł/m²) i sprzedano 03.12.2025 za 870 000 zł (20 641 zł/m²), po 11,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 33,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.12.2024, zł/m²
15 421
650 000 zł
Sprzedaż 03.12.2025, zł/m²
20 641
870 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 219
220 000 zł · 33,9%
Trzymanie
11,7 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,7 mies. (357 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 33,9%
- ROI roczne
- 34,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,5%
- Ponad rynek
- +40,4 pp · 262 250 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 15 200kupno12 40015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 15 421 zł/m²sprzedaż 20 641 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025537 → 874 tys. zł+337+62,7%46 m²13,9 mies.1 p.
09.2025799 → 1 000 tys. zł+201+25,2%59 m²11,6 mies.2 p.
09.2025916 → 1 170 tys. zł+254+27,7%69 m²11,7 mies.1 p.
05.2025474 → 590 tys. zł+116+24,6%30 m²7,5 mies.parter
05.2025950 → 1 010 tys. zł+60+6,3%59 m²6,8 mies.3 p.
03.2025521 → 860 tys. zł+339+65,0%46 m²5,1 mies.1 p.
02.2025749 → 843 tys. zł+94+12,5%50 m²4,8 mies.4 p.
02.2025541 → 680 tys. zł+139+25,6%46 m²5,0 mies.3 p.
12.2024532 → 730 tys. zł+198+37,3%46 m²2,8 mies.parter
11.2024750 → 1 084 tys. zł+334+44,6%59 m²2,2 mies.4 p.
11.2024769 → 1 014 tys. zł+245+31,9%50 m²2,3 mies.5 p.