Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 40B
59 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem dr. Jana Piltza 40B w Krakowie kupiono 16.10.2024 za 950 000 zł (15 999 zł/m²) i sprzedano 10.05.2025 za 1 010 000 zł (17 009 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.10.2024, zł/m²
15 999
950 000 zł
Sprzedaż 10.05.2025, zł/m²
17 009
1 010 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 010
60 000 zł · 6,3%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (206 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 6,3%
- ROI roczne
- 11,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,9%
- Ponad rynek
- +9,2 pp · 87 172 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 200kupno12 40015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 15 999 zł/m²sprzedaż 17 009 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025537 → 874 tys. zł+337+62,7%46 m²13,9 mies.1 p.
12.2025650 → 870 tys. zł+220+33,9%42 m²11,7 mies.5 p.
09.2025799 → 1 000 tys. zł+201+25,2%59 m²11,6 mies.2 p.
09.2025916 → 1 170 tys. zł+254+27,7%69 m²11,7 mies.1 p.
05.2025474 → 590 tys. zł+116+24,6%30 m²7,5 mies.parter
03.2025521 → 860 tys. zł+339+65,0%46 m²5,1 mies.1 p.
02.2025749 → 843 tys. zł+94+12,5%50 m²4,8 mies.4 p.
02.2025541 → 680 tys. zł+139+25,6%46 m²5,0 mies.3 p.
12.2024532 → 730 tys. zł+198+37,3%46 m²2,8 mies.parter
11.2024750 → 1 084 tys. zł+334+44,6%59 m²2,2 mies.4 p.
11.2024769 → 1 014 tys. zł+245+31,9%50 m²2,3 mies.5 p.