Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 40B

30 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,3 m² pod adresem dr. Jana Piltza 40B w Krakowie kupiono 04.10.2024 za 473 719 zł (15 619 zł/m²) i sprzedano 19.05.2025 za 590 000 zł (19 453 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 281 zł, czyli 24,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.10.2024, zł/m²

15 619

473 719 zł

Sprzedaż 19.05.2025, zł/m²

19 453

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 834

116 281 zł · 24,6%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (227 dni)
Różnica cen brutto: 116 281 zł
ROI: 24,6%
ROI roczne: 42,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 200kupno12 40015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 15 619 zł/m²sprzedaż 19 453 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 40B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025537 → 874 tys. zł+337+62,7%46 m²13,9 mies.1 p. 12.2025650 → 870 tys. zł+220+33,9%42 m²11,7 mies.5 p. 09.2025799 → 1 000 tys. zł+201+25,2%59 m²11,6 mies.2 p. 09.2025916 → 1 170 tys. zł+254+27,7%69 m²11,7 mies.1 p. 05.2025950 → 1 010 tys. zł+60+6,3%59 m²6,8 mies.3 p. 03.2025521 → 860 tys. zł+339+65,0%46 m²5,1 mies.1 p. 02.2025749 → 843 tys. zł+94+12,5%50 m²4,8 mies.4 p. 02.2025541 → 680 tys. zł+139+25,6%46 m²5,0 mies.3 p. 12.2024532 → 730 tys. zł+198+37,3%46 m²2,8 mies.parter 11.2024750 → 1 084 tys. zł+334+44,6%59 m²2,2 mies.4 p. 11.2024769 → 1 014 tys. zł+245+31,9%50 m²2,3 mies.5 p.