Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 40B

59 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,3 m² pod adresem dr. Jana Piltza 40B w Krakowie kupiono 19.09.2024 za 750 000 zł (12 650 zł/m²) i sprzedano 25.11.2024 za 1 084 130 zł (18 285 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 334 130 zł, czyli 44,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 19.09.2024, zł/m²

12 650

750 000 zł

Sprzedaż 25.11.2024, zł/m²

18 285

1 084 130 zł

Różnica cen, zł/m²

5 636

334 130 zł · 44,6%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (67 dni)
Różnica cen brutto: 334 130 zł
ROI: 44,6%
ROI roczne: 644,3%
Rynek w tym czasie (okolica): 1,2%
Ponad rynek: +43,3 pp · 324 853 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 200kupno12 40015 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 12 650 zł/m²sprzedaż 18 285 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 40B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025537 → 874 tys. zł+337+62,7%46 m²13,9 mies.1 p. 12.2025650 → 870 tys. zł+220+33,9%42 m²11,7 mies.5 p. 09.2025799 → 1 000 tys. zł+201+25,2%59 m²11,6 mies.2 p. 09.2025916 → 1 170 tys. zł+254+27,7%69 m²11,7 mies.1 p. 05.2025474 → 590 tys. zł+116+24,6%30 m²7,5 mies.parter 05.2025950 → 1 010 tys. zł+60+6,3%59 m²6,8 mies.3 p. 03.2025521 → 860 tys. zł+339+65,0%46 m²5,1 mies.1 p. 02.2025749 → 843 tys. zł+94+12,5%50 m²4,8 mies.4 p. 02.2025541 → 680 tys. zł+139+25,6%46 m²5,0 mies.3 p. 12.2024532 → 730 tys. zł+198+37,3%46 m²2,8 mies.parter 11.2024769 → 1 014 tys. zł+245+31,9%50 m²2,3 mies.5 p.