Odsprzedaż: Kraków, dr. Jana Piltza 40A

51 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem dr. Jana Piltza 40A w Krakowie kupiono 20.01.2021 za 288 233 zł (5 695 zł/m²) i sprzedano 19.01.2023 za 590 000 zł (11 658 zł/m²), po 24,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 301 767 zł, czyli 104,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.01.2021, zł/m²

5 695

288 233 zł

Sprzedaż 19.01.2023, zł/m²

11 658

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 963

301 767 zł · 104,7%

Trzymanie

24,0 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,0 mies. (729 dni)
Różnica cen brutto: 301 767 zł
ROI: 104,7%
ROI roczne: 43,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedaż‹kupno 5 695 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 658 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 40A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022590 → 1 070 tys. zł+480+81,4%71 m²22,3 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022455 → 568 tys. zł+113+24,9%50 m²24,0 mies.5 p.odsprzedaż 03.2022541 → 606 tys. zł+65+12,0%68 m²13,3 mies.parter 12.2021413 → 675 tys. zł+262+63,5%50 m²5,9 mies.4 p. 12.2021398 → 650 tys. zł+252+63,2%50 m²8,5 mies.4 p. 10.2021578 → 852 tys. zł+274+47,4%73 m²8,5 mies.1 p. 10.2021395 → 620 tys. zł+225+56,9%50 m²8,1 mies.parter 09.2021576 → 823 tys. zł+247+42,8%73 m²7,1 mies.4 p. 09.2021565 → 820 tys. zł+255+45,2%73 m²4,5 mies.2 p. 09.2021599 → 858 tys. zł+259+43,2%73 m²6,6 mies.3 p. 07.2021199 → 346 tys. zł+147+74,1%28 m²7,9 mies.2 p. 06.2021407 → 575 tys. zł+168+41,3%49 m²3,4 mies.1 p.do weryfikacji