Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 40A

50 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem dr. Jana Piltza 40A w Krakowie kupiono 08.02.2021 za 395 292 zł (7 900 zł/m²) i sprzedano 14.10.2021 za 620 000 zł (12 390 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 224 708 zł, czyli 56,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.02.2021, zł/m²

7 900

395 292 zł

Sprzedaż 14.10.2021, zł/m²

12 390

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 491

224 708 zł · 56,9%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (248 dni)
Różnica cen brutto: 224 708 zł
ROI: 56,9%
ROI roczne: 94,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 7 900 zł/m²sprzedaż 12 390 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 40A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023288 → 590 tys. zł+302+104,7%51 m²24,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022590 → 1 070 tys. zł+480+81,4%71 m²22,3 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022455 → 568 tys. zł+113+24,9%50 m²24,0 mies.5 p.odsprzedaż 03.2022541 → 606 tys. zł+65+12,0%68 m²13,3 mies.parter 12.2021413 → 675 tys. zł+262+63,5%50 m²5,9 mies.4 p. 12.2021398 → 650 tys. zł+252+63,2%50 m²8,5 mies.4 p. 10.2021578 → 852 tys. zł+274+47,4%73 m²8,5 mies.1 p. 09.2021576 → 823 tys. zł+247+42,8%73 m²7,1 mies.4 p. 09.2021565 → 820 tys. zł+255+45,2%73 m²4,5 mies.2 p. 09.2021599 → 858 tys. zł+259+43,2%73 m²6,6 mies.3 p. 07.2021199 → 346 tys. zł+147+74,1%28 m²7,9 mies.2 p. 06.2021407 → 575 tys. zł+168+41,3%49 m²3,4 mies.1 p.do weryfikacji