Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 36
61 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem dr. Jana Piltza 36 w Krakowie kupiono 07.07.2022 za 850 000 zł (13 957 zł/m²) i sprzedano 26.05.2023 za 815 000 zł (13 383 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -35 000 zł, czyli -4,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.07.2022, zł/m²
13 957
850 000 zł
Sprzedaż 26.05.2023, zł/m²
13 383
815 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-575
-35 000 zł · -4,1%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (323 dni)
- Różnica cen brutto
- -35 000 zł
- ROI
- -4,1%
- ROI roczne
- -4,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- -11,0 pp · -93 681 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 500mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 13 957 zł/m²sprzedaż 13 383 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025815 → 850 tys. zł+35+4,3%61 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż
06.2024335 → 725 tys. zł+390+116,3%39 m²25,3 mies.2 p.odsprzedaż
05.2023482 → 765 tys. zł+283+58,6%54 m²11,8 mies.parter
04.2023588 → 900 tys. zł+312+53,2%60 m²12,2 mies.4 p.
04.2023529 → 799 tys. zł+270+51,1%58 m²8,9 mies.1 p.
09.2022327 → 508 tys. zł+181+55,6%39 m²3,5 mies.parter
09.2022381 → 450 tys. zł+69+18,2%39 m²3,3 mies.4 p.
08.2022331 → 436 tys. zł+105+31,8%39 m²2,8 mies.1 p.