Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 36

39 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem dr. Jana Piltza 36 w Krakowie kupiono 31.05.2022 za 326 522 zł (8 300 zł/m²) i sprzedano 15.09.2022 za 508 000 zł (12 913 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 181 478 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.05.2022, zł/m²

8 300

326 522 zł

Sprzedaż 15.09.2022, zł/m²

12 913

508 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 613

181 478 zł · 55,6%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (107 dni)
Różnica cen brutto: 181 478 zł
ROI: 55,6%
ROI roczne: 351,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 8 300 zł/m²sprzedaż 12 913 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025815 → 850 tys. zł+35+4,3%61 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024335 → 725 tys. zł+390+116,3%39 m²25,3 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023850 → 815 tys. zł−35−4,1%61 m²10,6 mies.1 p. 05.2023482 → 765 tys. zł+283+58,6%54 m²11,8 mies.parter 04.2023588 → 900 tys. zł+312+53,2%60 m²12,2 mies.4 p. 04.2023529 → 799 tys. zł+270+51,1%58 m²8,9 mies.1 p. 09.2022381 → 450 tys. zł+69+18,2%39 m²3,3 mies.4 p. 08.2022331 → 436 tys. zł+105+31,8%39 m²2,8 mies.1 p.