Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 36

60 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,3 m² pod adresem dr. Jana Piltza 36 w Krakowie kupiono 22.04.2022 za 587 628 zł (9 739 zł/m²) i sprzedano 28.04.2023 za 900 000 zł (14 915 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 312 372 zł, czyli 53,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 22.04.2022, zł/m²

9 739

587 628 zł

Sprzedaż 28.04.2023, zł/m²

14 915

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 177

312 372 zł · 53,2%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (371 dni)
Różnica cen brutto: 312 372 zł
ROI: 53,2%
ROI roczne: 52,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 9 739 zł/m²sprzedaż 14 915 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025815 → 850 tys. zł+35+4,3%61 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024335 → 725 tys. zł+390+116,3%39 m²25,3 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023850 → 815 tys. zł−35−4,1%61 m²10,6 mies.1 p. 05.2023482 → 765 tys. zł+283+58,6%54 m²11,8 mies.parter 04.2023529 → 799 tys. zł+270+51,1%58 m²8,9 mies.1 p. 09.2022327 → 508 tys. zł+181+55,6%39 m²3,5 mies.parter 09.2022381 → 450 tys. zł+69+18,2%39 m²3,3 mies.4 p. 08.2022331 → 436 tys. zł+105+31,8%39 m²2,8 mies.1 p.