Odsprzedaż: Kraków, dr. Jana Piltza 32

50 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem dr. Jana Piltza 32 w Krakowie kupiono 06.09.2016 za 320 000 zł (6 342 zł/m²) i sprzedano 09.06.2020 za 495 000 zł (9 810 zł/m²), po 45,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2016, zł/m²

6 342

320 000 zł

Sprzedaż 09.06.2020, zł/m²

9 810

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 468

175 000 zł · 54,7%

Trzymanie

45,1 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,1 mies. (1 372 dni)
Różnica cen brutto: 175 000 zł
ROI: 54,7%
ROI roczne: 12,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedaż‹kupno 6 342 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 810 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023370 → 505 tys. zł+135+36,5%38 m²44,5 mies.parterodsprzedaż 09.2019197 → 370 tys. zł+173+87,4%38 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 05.2019227 → 343 tys. zł+115+50,8%38 m²35,2 mies.parterodsprzedaż 04.2019275 → 435 tys. zł+160+57,9%48 m²34,7 mies.parterodsprzedaż 12.2018225 → 215 tys. zł−10−4,3%38 m²31,9 mies.4 p.odsprzedaż 10.2018307 → 360 tys. zł+53+17,3%51 m²5,5 mies.5 p. 12.2016295 → 376 tys. zł+81+27,4%47 m²7,3 mies.2 p. 11.2016161 → 205 tys. zł+44+27,5%27 m²6,0 mies.1 p. 10.2016279 → 347 tys. zł+68+24,5%47 m²5,4 mies.1 p. 10.2016215 → 267 tys. zł+52+24,1%38 m²5,1 mies.3 p. 10.2016204 → 267 tys. zł+63+31,0%38 m²5,0 mies.parter 09.2016161 → 209 tys. zł+48+30,1%27 m²4,8 mies.4 p.