Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 32

51 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem dr. Jana Piltza 32 w Krakowie kupiono 10.05.2018 za 307 000 zł (6 072 zł/m²) i sprzedano 25.10.2018 za 360 000 zł (7 120 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 53 000 zł, czyli 17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.05.2018, zł/m²

6 072

307 000 zł

Sprzedaż 25.10.2018, zł/m²

7 120

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 048

53 000 zł · 17,3%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 53 000 zł
ROI: 17,3%
ROI roczne: 41,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedaż‹kupno 6 072 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 120 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023370 → 505 tys. zł+135+36,5%38 m²44,5 mies.parterodsprzedaż 06.2020320 → 495 tys. zł+175+54,7%50 m²45,1 mies.5 p.odsprzedaż 09.2019197 → 370 tys. zł+173+87,4%38 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 05.2019227 → 343 tys. zł+115+50,8%38 m²35,2 mies.parterodsprzedaż 04.2019275 → 435 tys. zł+160+57,9%48 m²34,7 mies.parterodsprzedaż 12.2018225 → 215 tys. zł−10−4,3%38 m²31,9 mies.4 p.odsprzedaż 12.2016295 → 376 tys. zł+81+27,4%47 m²7,3 mies.2 p. 11.2016161 → 205 tys. zł+44+27,5%27 m²6,0 mies.1 p. 10.2016279 → 347 tys. zł+68+24,5%47 m²5,4 mies.1 p. 10.2016215 → 267 tys. zł+52+24,1%38 m²5,1 mies.3 p. 10.2016204 → 267 tys. zł+63+31,0%38 m²5,0 mies.parter 09.2016161 → 209 tys. zł+48+30,1%27 m²4,8 mies.4 p.