Odsprzedaż: Kraków, dr. Jana Piltza 32

48 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem dr. Jana Piltza 32 w Krakowie kupiono 09.05.2016 za 275 454 zł (5 789 zł/m²) i sprzedano 01.04.2019 za 435 000 zł (9 143 zł/m²), po 34,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 546 zł, czyli 57,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.05.2016, zł/m²

5 789

275 454 zł

Sprzedaż 01.04.2019, zł/m²

9 143

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 353

159 546 zł · 57,9%

Trzymanie

34,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,7 mies. (1 057 dni)
Różnica cen brutto: 159 546 zł
ROI: 57,9%
ROI roczne: 17,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedaż‹kupno 5 789 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 143 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023370 → 505 tys. zł+135+36,5%38 m²44,5 mies.parterodsprzedaż 06.2020320 → 495 tys. zł+175+54,7%50 m²45,1 mies.5 p.odsprzedaż 09.2019197 → 370 tys. zł+173+87,4%38 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 05.2019227 → 343 tys. zł+115+50,8%38 m²35,2 mies.parterodsprzedaż 12.2018225 → 215 tys. zł−10−4,3%38 m²31,9 mies.4 p.odsprzedaż 10.2018307 → 360 tys. zł+53+17,3%51 m²5,5 mies.5 p. 12.2016295 → 376 tys. zł+81+27,4%47 m²7,3 mies.2 p. 11.2016161 → 205 tys. zł+44+27,5%27 m²6,0 mies.1 p. 10.2016279 → 347 tys. zł+68+24,5%47 m²5,4 mies.1 p. 10.2016215 → 267 tys. zł+52+24,1%38 m²5,1 mies.3 p. 10.2016204 → 267 tys. zł+63+31,0%38 m²5,0 mies.parter 09.2016161 → 209 tys. zł+48+30,1%27 m²4,8 mies.4 p.