Flip: Kraków, bpa Albina Małysiaka 6

46 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 6 w Krakowie kupiono 08.04.2022 za 309 636 zł (6 781 zł/m²) i sprzedano 25.05.2022 za 435 000 zł (9 527 zł/m²), po 1,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 364 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.04.2022, zł/m²

6 781

309 636 zł

Sprzedaż 25.05.2022, zł/m²

9 527

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 746

125 364 zł · 40,5%

Trzymanie

1,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,5 mies. (47 dni)
Różnica cen brutto: 125 364 zł
ROI: 40,5%
ROI roczne: 1 301,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedażkupno 6 781 zł/m²sprzedaż 9 527 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025318 → 650 tys. zł+332+104,3%46 m²37,3 mies.4 p.odsprzedaż 02.2025347 → 740 tys. zł+393+113,5%50 m²34,3 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024338 → 670 tys. zł+332+98,1%50 m²25,3 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024182 → 450 tys. zł+268+147,2%26 m²21,4 mies.parterodsprzedaż 07.2023460 → 780 tys. zł+320+69,5%66 m²14,1 mies.3 p. 09.2022267 → 390 tys. zł+123+45,9%39 m²5,3 mies.parter 08.2022348 → 450 tys. zł+102+29,3%50 m²2,7 mies.3 p. 07.2022354 → 569 tys. zł+215+60,8%52 m²3,6 mies.2 p.