Flip: Kraków, bpa Albina Małysiaka 24F

87 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 87,5 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 24F w Krakowie kupiono 26.08.2021 za 558 037 zł (6 380 zł/m²) i sprzedano 19.01.2023 za 955 000 zł (10 918 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 396 964 zł, czyli 71,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.08.2021, zł/m²

6 380

558 037 zł

Sprzedaż 19.01.2023, zł/m²

10 918

955 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 538

396 964 zł · 71,1%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (511 dni)
Różnica cen brutto: 396 964 zł
ROI: 71,1%
ROI roczne: 46,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedaż‹kupno 6 380 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 918 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 24F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023561 → 790 tys. zł+229+40,8%65 m²24,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023440 → 705 tys. zł+265+60,1%65 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż 07.2023341 → 710 tys. zł+369+108,0%52 m²23,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022254 → 390 tys. zł+136+53,3%38 m²12,1 mies.2 p. 10.2021441 → 561 tys. zł+120+27,3%65 m²2,8 mies.1 p.