Flip: Kraków, bpa Albina Małysiaka 24F

38 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 24F w Krakowie kupiono 09.08.2021 za 254 454 zł (6 714 zł/m²) i sprzedano 11.08.2022 za 390 000 zł (10 290 zł/m²), po 12,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 546 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.08.2021, zł/m²

6 714

254 454 zł

Sprzedaż 11.08.2022, zł/m²

10 290

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 576

135 546 zł · 53,3%

Trzymanie

12,1 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,1 mies. (367 dni)
Różnica cen brutto: 135 546 zł
ROI: 53,3%
ROI roczne: 52,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedażkupno 6 714 zł/m²sprzedaż 10 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 24F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023561 → 790 tys. zł+229+40,8%65 m²24,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023440 → 705 tys. zł+265+60,1%65 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż 07.2023341 → 710 tys. zł+369+108,0%52 m²23,4 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023558 → 955 tys. zł+397+71,1%87 m²16,8 mies.1 p. 10.2021441 → 561 tys. zł+120+27,3%65 m²2,8 mies.1 p.